Bygglov och anmälan för betongplatta, Attefall & tillbyggnad
Krävs bygglov för att gjuta en platta? Sedan 1 december 2025 är många småhusprojekt lovfria. Här reder vi ut bygglov och anmälan för de vanligaste projekten.
En vanlig fråga innan man gjuter är om projektet kräver bygglov. Svaret beror inte på plattan i sig, utan på vad den ska bära – ett Attefallshus, en tillbyggnad, ett garage eller bara en altan. Sedan 1 december 2025 gäller ett nytt kapitel 9 i plan- och bygglagen som gör många småhusprojekt lovfria. Här går vi igenom vad som gäller – kontrollera alltid detaljplanen med din kommun.
När krävs bygglov?
- Ny huvudbyggnad: kräver bygglov.
- Tillbyggnad större än 30 m² eller över husets taknock: kräver bygglov.
- Garage eller annan komplementbyggnad större än 30 m² inom detaljplan (50 m² utanför), eller om alla komplementbyggnader på tomten blir mer än 45 m² (65 m² utanför): kräver bygglov.
- Placering närmare tomtgräns än 4,5 m utan grannarnas skriftliga medgivande: kräver bygglov.
- Särskilt värdefulla byggnader och områden (kulturvärden), eller när detaljplanen kräver det: kräver bygglov.
- Mur och plank inom detaljplan högre än 1,8 m inom 3,6 m från en byggnad, eller högre än 1,2 m längre bort: kräver bygglov.
När behövs varken bygglov eller anmälan?
Sedan 1 december 2025 finns inga separata regler för friggebod och Attefall. En komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus (t.ex. garage, förråd, gäststuga) kräver varken bygglov eller anmälan om den inom detaljplan är högst 30 m² och 4,0 m hög, och alla sådana byggnader på tomten tillsammans är högst 45 m². Utanför detaljplan gäller 50 m², 4,5 m och 65 m². En tillbyggnad av bostadshuset (t.ex. uterum) är lovfri upp till 30 m² bruttoarea om den inte går över taknocken.
När krävs en anmälan?
Anmälan krävs för tekniska åtgärder, även när bygglov inte behövs: installation av vatten och avlopp, ventilation, eldstad eller rökkanal, och ändringar som väsentligt påverkar bärande konstruktion eller brandskydd. Då får arbetet inte påbörjas förrän du har fått startbesked. Ska plattan få rör för vatten och avlopp – planera anmälan innan gjutning.
Tänk på detta oavsett lov
Lovfrihet är inte regelfrihet. Närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs grannarnas skriftliga medgivande, annars bygglov, och detaljplanen kan ha egna krav. Ligger tomten inom strandskyddat område kan strandskyddsdispens krävas. En korrekt utförd grund enligt konstruktion är förstås lika viktig oavsett lovplikt – se vår guide om platta på mark steg för steg.
Vi hjälper dig med grunden
Källor: plan- och bygglagen 9 kap., plan- och byggförordningen 6 kap. 1 § och Boverkets PBL kunskapsbank. Uppdaterad 8 oktober 2026 enligt reglerna som gäller sedan 1 december 2025.
När eventuellt lov eller startbesked är klart gjuter vi plattan – vi utför platta för tillbyggnad och Attefallshus samt garageplattor i hela Stockholm. Begär en kostnadsfri offert så planerar vi arbetet.
Vanliga frågor
Det beror på vad plattan ska bära. Sedan 1 december 2025 kräver ett Attefallshus, ett garage upp till 30 m² eller en tillbyggnad upp till 30 m² i regel varken bygglov eller anmälan. Ny huvudbyggnad och större byggnader kräver bygglov. Kontrollera alltid detaljplanen med din kommun.
Få ett fast pris på ditt projekt
Bifoga ritningen – det är det första vi behöver för att räkna på jobbet.